自2024年2月底“撤辣”以来，香港楼市成交强盛回升。本年3月份，香港二手私东说念主住宅录得成交4621宗，金额358.4亿元，为2021年7月5088宗后的56个月(逾4年半)新高，成交金额则创2023年3月361.0亿元后的36个月(3年)新高。

据香港华夏地产监测数据披露，本年3月，香港二手私东说念主住宅录得4621宗及358.4亿港元，较2月的3913宗及296.9亿港元高涨18.1%及20.7%。

至此，本年一季度，香港二手私东说念主住宅录得12449宗及949.1亿港元，环比高涨13.6%及12.4%，宗数为2021年第三季13084宗以来近18个季度新高，金额为2022年第二季965.4亿港元以来近15个季度新高。

一手私东说念主住宅方面，3月份录得1413宗及182.5亿元，较2月的2557宗及273.4亿元下落44.7%及33.2%。天然新春本领艰辛大型新盘开售，但货尾销售也带动一手宗数聚合13个月破一千宗水平。由此，一季度，香港一手私东说念主住宅成交录得5505宗及647.5亿元，按季下落1.3%及5.4%。

香港华夏地产指出，3月份，香港举座住宅楼宇交易登纪录得6316宗及551.84亿元，较2月的6669宗及575.98亿元区分下落5.3%及4.2%。天然举座住宅楼宇交投回落，但仍聚合2个月高企六千宗以上。

华夏地产盘考部高档联席董事杨明仪指出，2026年3月份，香港举座楼宇交易合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录7737宗，总值623.11亿元，金额创近3个月高位。反应楼市季节性旺市提早出现，2月农历新年长假本领，交投仍然活跃，举座登记数字聚合6个月高企逾七千宗，九游会是2021年后逾4年以来首见，“肯定4月登记有望企稳八千宗高下”。

从季度看，2026年一季度，香港举座住宅楼宇录得18654宗及1620.03亿元，按季高涨8.5%及5.2%，宗数是创2021年第三季18969宗后的18个季度新高，金额则创2024年第二季1653.23亿元后的7个季度新高。举座楼宇交易登记则录得23292宗及1817.06亿元，为2021年第三季25232宗后的18个季度次高，金额为2024年第二季1873.13亿元后的7个季度新高。由此披露，自2025年第二季度起，香港楼市举座抓续回暖。

有了成交量筑底，香港的楼价指数抓续高涨。杨明仪指出，华夏城市当先指数CCL最新报152.17点，按周升0.85%，指数创2023年11月中后124周(逾2年)新高。以精致交易合约日历计较，指数与2025年底比较，2026年第一季CCL升5.59%，CCL Mass升5.96%，当中港岛片区升10.24%，明显跑赢大市，主若是客岁全年港岛楼价只升了1.15%，升幅为八大指数中最少，是以本年补涨。

杨明仪指出，香港楼市2021年岑岭回过期，政府减速推地速率，供应冉冉下调。新屋落成量下落跨越两成半，瞻望2026年69个落成名目共18783个单元，2027年69个落成名目共12236个单元，去货速率加速，中永恒供应冉冉回落，将来一手楼市供求将复原均衡。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬九游会

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